Βιέννη – Τσουχτερά πρόστιμα που φτάνουν έως και τα 700 ευρώ αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές στην αυστριακή πρωτεύουσα που παραβιάζουν τους κανόνες κοινής ησυχίας.
Αν και κυκλοφορούν πολλοί μύθοι γύρω από το τι επιτρέπεται μετά τις 22:00 ή κατά τις μεσημβρινές ώρες, η αυστριακή νομοθεσία και οι κανονισμοί των πολυκατοικιών ορίζουν σαφή όρια για την προστασία των κατοίκων από την ηχορύπανση.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Νομική νυχτερινή περίοδος από τις 22:00 έως τις 06:00, χωρίς απόλυτη απαγόρευση θορύβου.
- Διοικητικό πρόστιμο έως 700 ευρώ για πρόκληση αδικαιολόγητης όχλησης.
- Ελεύθερη η χρήση ντους και τουαλέτας μετά τα μεσάνυχτα.
Τι ισχύει για τη νυχτερινή και τη μεσημβρινή ησυχία
Σύμφωνα με την ειδική νομική σύμβουλο της Ένωσης Ενοικιαστών Αυστρίας, Nina Schönwiese, το διάστημα από τις 22:00 έως τις 06:00 ορίζεται νομικά ως νυχτερινή ώρα στη Βιέννη. Το γεγονός αυτό, ωστόσο, δεν συνεπάγεται μια απόλυτη και καθολική απαγόρευση κάθε θορύβου. Το κρίσιμο στοιχείο που εξετάζει ο νόμος περί δημόσιας ασφάλειας του κρατιδίου είναι εάν ο θόρυβος θεωρείται «αδικαιολόγητα ενοχλητικός». Η αξιολόγηση εξαρτάται από παράγοντες όπως η ένταση, η διάρκεια και οι τοπικές συνθήκες.
Όσον αφορά τη μεσημβρινή ανάπαυση, μεταξύ 12:00 και 14:00, δεν υφίσταται γενικός νομικός περιορισμός στη βιεννέζικη νομοθεσία. Παρόλα αυτά, ο ενοχλητικός θόρυβος μπορεί να θεωρηθεί παράνομος και κατά τη διάρκεια της ημέρας. Παράλληλα, οι ένοικοι οφείλουν να τηρούν τον εσωτερικό κανονισμό της εκάστοτε πολυκατοικίας (Hausordnung) ή τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου τους, οι οποίοι συχνά επιβάλλουν αυστηρότερους κανόνες.
Ποιες δραστηριότητες επιτρέπονται και ποιες τιμωρούνται
Καθημερινές ανάγκες, όπως το να κάνει κάποιος ντους, να χρησιμοποιήσει την τουαλέτα ή να μαγειρέψει αργά το βράδυ, επιτρέπονται χωρίς περιορισμούς, καθώς δεν παράγουν αδικαιολόγητη όχληση. Αντίθετα, η χρήση πλυντηρίου στο πρόγραμμα στυψίματος, η ηλεκτρική σκούπα, οι εργασίες με τρυπάνι, η δυνατή μουσική και τα ιδιωτικά πάρτι μετά τις 22:00 εξετάζονται αυστηρά κατά περίπτωση και συχνά επισύρουν κυρώσεις.
Δεν υπάρχει συγκεκριμένο νομικό όριο ντεσιμπέλ για τον καθορισμό της παράβασης. Έχουν καταγραφεί περιπτώσεις όπου επιβλήθηκαν πρόστιμα αποκλειστικά για τη χρήση πλυντηρίου ή δυνατού ραδιοφώνου κατά τη διάρκεια της νύχτας, αποδεικνύοντας τη σημασία της παραμέτρου της διάρκειας και της έντασης.
Οι συνέπειες για τους παραβάτες ενοικιαστές
Εάν οι οχλήσεις είναι συστηματικές, η Nina Schönwiese συνιστά ως πρώτο βήμα την άμεση επικοινωνία με τον γείτονα. Εάν το πρόβλημα δεν επιλυθεί, οι θιγόμενοι μπορούν να απευθυνθούν στην αστυνομία, στον ιδιοκτήτη ή στη διαχείριση του κτιρίου. Η πρόκληση υπερβολικού θορύβου στη Βιέννη τιμωρείται με διοικητικό πρόστιμο που αγγίζει τα 700 ευρώ.
Σε περιπτώσεις διαρκούς παρενόχλησης, οι ένοικοι έχουν το δικαίωμα να προχωρήσουν σε αγωγές παράλειψης (Unterlassungsklagen). Οι συστηματικοί παραβάτες, που διαταράσσουν σε μόνιμη βάση τη συμβίωση στην πολυκατοικία, κινδυνεύουν στο έσχατο σενάριο ακόμη και με καταγγελία του μισθωτηρίου συμβολαίου τους.
