Βρυξέλλες – Στα 705 ευρώ τον μήνα διαμορφώνεται πλέον το μέσο κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στις Βρυξέλλες, σύμφωνα με τη νέα έρευνα Kotkompas της εταιρείας Diggit.
Για το ακαδημαϊκό έτος 2026–2027, οι φοιτητές πληρώνουν κατά μέσο όρο 10 ευρώ περισσότερα τον μήνα σε σύγκριση με πέρυσι, με την πρωτεύουσα του Βελγίου να παραμένει ακριβότερη από τον εθνικό μέσο όρο.
Η συνολική δαπάνη διαφέρει σημαντικά ανάλογα με το κατάλυμα: ένα τυπικό φοιτητικό δωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 605 ευρώ, ενώ για ένα αυτόνομο στούντιο το αντίστοιχο ποσό φτάνει τα 805 ευρώ τον μήνα. Τα ποσά της σύγκρισης δεν περιορίζονται στο βασικό ενοίκιο, καθώς η Diggit συνυπολογίζει τις χρεώσεις υπηρεσιών και ενέργειας.
Πόσο διαφέρουν οι τιμές από την υπόλοιπη χώρα
Στις δέκα μεγαλύτερες πόλεις του Βελγίου, το μέσο μηνιαίο κόστος φοιτητικής στέγασης ανέρχεται σε 600 ευρώ κατά το τρέχον ακαδημαϊκό έτος, αυξημένο επίσης κατά 10 ευρώ σε ετήσια βάση. Επομένως, ο μέσος όρος των Βρυξελλών είναι υψηλότερος κατά 105 ευρώ τον μήνα από τον αντίστοιχο δείκτη των μεγάλων βελγικών πόλεων.
Οι χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στη Βαλλονία, στα 545 ευρώ τον μήνα. Στη Φλάνδρα το ποσό φτάνει τα 625 ευρώ, υπερβαίνοντας και τον μέσο όρο των δέκα μεγαλύτερων πόλεων της χώρας. Η σύγκριση περιλαμβάνει το συνολικό κόστος διαμονής, ώστε οι αποκλίσεις μεταξύ περιοχών να μην οφείλονται απλώς στον διαφορετικό τρόπο χρέωσης των επιπλέον εξόδων.
Οι πρόσθετες χρεώσεις και οι πιέσεις για την επόμενη χρονιά
Παρά την άνοδο των τιμών της ενέργειας, η Diggit επισημαίνει ότι οι αυξήσεις στα φοιτητικά ενοίκια των Βρυξελλών και γενικότερα του Βελγίου παραμένουν χαμηλότερες από τον πληθωρισμό. Οι μηνιαίες πρόσθετες χρεώσεις έχουν μείνει σχετικά σταθερές σε σχέση με πέρυσι: στις Βρυξέλλες ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 125 ευρώ, ενώ σε επίπεδο Βελγίου κυμαίνονται μεταξύ 80 και 105 ευρώ.
Η εταιρεία εκτιμά, πάντως, ότι ενδεχόμενες πρόσθετες επιβαρύνσεις από την αύξηση των τιμών της ενέργειας που συνδέεται με τον πόλεμο στο Ιράν θα μπορούσαν να αποτυπωθούν στα φοιτητικά ενοίκια την επόμενη χρονιά. Πρόκειται για εκτίμηση σχετικά με τις μελλοντικές τιμές και όχι για αύξηση που έχει ήδη καταγραφεί.
Ένας ακόμη παράγοντας προβληματισμού είναι η φορολογία των ακινήτων. Η Diggit προειδοποιεί ότι οι αυξήσεις ενδέχεται να αποθαρρύνουν επενδυτές από την επέκταση του χαρτοφυλακίου τους σε φοιτητικά δωμάτια στις Βρυξέλλες. Σύμφωνα με ανάλυση της τράπεζας Belfius τον Σεπτέμβριο, οι δημοτικές προσαυξήσεις στον φόρο ακινήτων προβλεπόταν να αυξηθούν κατά 7,5% μέσα στο 2026, καθώς οι δήμοι αναζητούν άλλα έσοδα λόγω της μείωσης των μεταβιβάσεων χρηματοδότησης από την Περιφέρεια των Βρυξελλών.
Πηγές πληροφοριών: Diggit (έρευνα Kotkompas), Belfius.
