Άμστερνταμ – Ένα υπόγειο καταφύγιο της εποχής του Ψυχρού Πολέμου, στην προκυμαία Postjeskade, διατίθεται προς πώληση έναντι 295.000 ευρώ, με έναν καθοριστικό περιορισμό: δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία.
Το ακίνητο έχει τρία επίπεδα και περίπου 55 τ.μ. εσωτερικών χώρων, ενώ παραμένει αδιευκρίνιστο για ποιες άλλες χρήσεις θα μπορούσε να αδειοδοτηθεί.
Η αγγελία της Property Noord καλεί τους ενδιαφερομένους να ελέγξουν οι ίδιοι με τον Δήμο Άμστερνταμ αν η χρήση που σχεδιάζουν επιτρέπεται. Οι προσφορές γίνονται δεκτές έως την Παρασκευή 6 Νοεμβρίου 2026, στις 17:00.
Η χρήση του ακινήτου παραμένει γρίφος
Στα στοιχεία πώλησης, η προβλεπόμενη χρήση αναγράφεται ως «Onduidelijk», δηλαδή «αδιευκρίνιστη». Η ολλανδική αποτίμηση ακινήτων WOZ παραπέμπει σε δυνατότητα χρήσης ως κινηματογραφικής ή θεατρικής αίθουσας, χωρίς αυτό να αποτελεί επιβεβαίωση ότι μια τέτοια δραστηριότητα επιτρέπεται.
Διαφορετικές ενδείξεις εμφανίζονται και στα πολεοδομικά στοιχεία. Η πλατφόρμα ruimtelijkeplannen.nl κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία «κυκλοφορία», ενώ ο ιστότοπος του Δήμου Άμστερνταμ αναφέρει χαρακτηρισμό «Maatschappelijk-1», που αφορά κοινωνικές ή κοινωφελείς χρήσεις. Η αγγελία διευκρινίζει ρητά ότι δεν έχει διερευνηθεί ποια χρήση είναι πράγματι επιτρεπτή.
Τι περιλαμβάνει το καταφύγιο των 55 τετραγωνικών
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 76 τ.μ. Στο επίπεδο του δρόμου βρίσκεται ένα μικρό πλινθόκτιστο κτίσμα εισόδου, με παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και διαδικτύου. Περιλαμβάνεται επίσης θέση στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο.
Μια τσιμεντένια σκάλα οδηγεί στο υπόγειο, όπου, μετά από έναν προθάλαμο ασφαλείας, υπάρχουν δύο χώροι περίπου 10 και 17 τ.μ. αντίστοιχα. Η κατασκευή διατηρεί βαριές χαλύβδινες πόρτες με σύρτες, καθώς και μεταλλική έξοδο κινδύνου, στοιχεία που θυμίζουν την αμυντική της χρήση.
Ακόμη χαμηλότερα βρίσκεται ο παλιός θάλαμος αντλιών, περίπου 18 τ.μ., στον οποίο η πρόσβαση γίνεται από καταπακτή με σκάλα. Ο συγκεκριμένος χώρος περιγράφεται ως ημιτελής και σε αδρή κατάσταση, επομένως οποιαδήποτε μετατροπή του για διαφορετική λειτουργία θα απαιτούσε εργασίες.
Η ιστορία από το 1940 και η μεγάλη μείωση της τιμής
Το κτίσμα κατασκευάστηκε το 1940 ως αντλιοστάσιο αποχέτευσης. Στις 14 Ιουλίου 1959, η δημοτική υπηρεσία Δημοσίων Έργων του Άμστερνταμ το μετέτρεψε σε καταφύγιο. Αργότερα εκμισθώθηκε στην Πολιτική Άμυνα για αποθήκευση υλικού, προτού πωληθεί από τον δήμο.
Έπειτα από χρόνια εγκατάλειψης, κατά τα οποία η βλάστηση είχε καλύψει μεγάλο μέρος του, το ακίνητο εμφανίστηκε ξανά προς πώληση το 2022 με ζητούμενη τιμή 1,1 εκατ. ευρώ, χωρίς να βρεθεί αγοραστής. Στη νέα του παρουσίαση έχει καθαριστεί από τον κισσό, ανακαινιστεί και επιπλωθεί με αισθητική της δεκαετίας του 1960, ενώ η τιμή έχει περιοριστεί στα 295.000 ευρώ.
Στο τίμημα προστίθενται ο φόρος μεταβίβασης και τα συμβολαιογραφικά έξοδα. Για το συγκεκριμένο μη οικιστικό ακίνητο αναφέρεται συντελεστής φόρου 10,4%, που αντιστοιχεί σε 30.680 ευρώ επί της ζητούμενης τιμής, πριν από τα υπόλοιπα έξοδα αγοράς.
