Βρυξέλλες – Σε ιστορικό υψηλό σκαρφάλωσε το κόστος στέγασης στη βελγική πρωτεύουσα κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ξεπερνώντας για πρώτη φορά το φράγμα των 1.400 ευρώ μηνιαίως.
Η συνεχιζόμενη πίεση στην τοπική κτηματαγορά επιβαρύνει σημαντικά τους ενοικιαστές, ενώ οι αναλυτές προειδοποιούν για νέα επιτάχυνση των τιμών μέσα στους επόμενους μήνες.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 1.401 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 1,5% σε σχέση με το φθινόπωρο του 2025.
- Η διάμεση τιμή ενοικίασης διατηρήθηκε σταθερή στα 1.250 ευρώ τον μήνα για το σύνολο των κατοικιών.
- Ο δήμος Woluwe-Saint-Pierre αναδεικνύεται η ακριβότερη περιοχή, ξεπερνώντας τα 1.600 ευρώ μηνιαίως.
Ιστορικό ρεκόρ και τα ευρήματα της κτηματαγοράς
Η Συνομοσπονδία Επαγγελμάτων Ακίνητης Περιουσίας (CIB) σε συνεργασία με την εταιρεία Korfine κατέγραψαν μια πρωτοφανή εξέλιξη στα μισθώματα της πρωτεύουσας, αναλύοντας τα νέα συμβόλαια που υπογράφηκαν μέσω κτηματομεσιτικών γραφείων. Το μέσο μίσθωμα για όλους τους τύπους κατοικιών έφτασε τα 1.401 ευρώ τον μήνα, σημειώνοντας αύξηση 1,5% σε σύγκριση με το φθινόπωρο του 2025.
Την ίδια ώρα, η διάμεση τιμή παρέμεινε αμετάβλητη στα 1.250 ευρώ μηνιαίως, γεγονός που αποδεικνύει ότι τα μισά διαθέσιμα ακίνητα εκμισθώνονται κάτω από αυτό το ποσό και τα υπόλοιπα μισά σε υψηλότερη τιμή. Παρότι η ποσοστιαία άνοδος κινήθηκε με χαμηλότερο ρυθμό από τον γενικό πληθωρισμό, οι εκπρόσωποι της CIB συνιστούν ιδιαίτερη προσοχή στην ερμηνεία των δεδομένων της άνοιξης.
Ιστορικά στοιχεία από το 2019 δείχνουν ότι η άνοδος των τιμών στις Βρυξέλλες τείνει να επιβραδύνεται κατά τους ανοιξιάτικους μήνες, προτού ανακτήσει δυναμική και επιταχυνθεί εκ νέου το φθινόπωρο. Με την άνοδο του 1,5% να έχει ήδη παγιωθεί την άνοιξη του 2026, οι επαγγελματίες του κλάδου αναμένουν ότι το ίδιο μοτίβο θα επαναληφθεί, οδηγώντας σε νέες πιέσεις στα νοικοκυριά προς το τέλος του έτους.
Οι ακριβότεροι δήμοι της βελγικής πρωτεύουσας
Σε τοπικό επίπεδο, οι αποκλίσεις μεταξύ των περιοχών παραμένουν έντονες, με ορισμένους δήμους να καταγράφουν πρωτοφανείς τιμές για τα δεδομένα των διαμερισμάτων. Η περιοχή Woluwe-Saint-Pierre διατήρησε τα πρωτεία της πιο δαπανηρής περιοχής, αποτελώντας μάλιστα τον πρώτο δήμο της πρωτεύουσας όπου το μέσο ενοίκιο έσπασε το όριο των 1.600 ευρώ τον μήνα.
Στη δεύτερη θέση της σχετικής κατάταξης ακολουθεί ο δήμος Uccle, όπου το μέσο κόστος διαμορφώνεται πλέον στα 1.545 ευρώ μηνιαίως.
Την τριάδα των ακριβότερων σημείων συμπληρώνει η περιοχή Ixelles, με το μέσο μηνιαίο μίσθωμα να αγγίζει τα 1.469 ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερά υψηλή ζήτηση στις συγκεκριμένες συνοικίες της πόλης.
