Μόναχο – Η δημιουργία ενός εντυπωσιακού δημόσιου κήπου στην οροφή και η κατασκευή της μακρύτερης κυλιόμενης σκάλας στην Ευρώπη αποτελούν τους κεντρικούς πυλώνες για τη ριζική ανακαίνιση του εμβληματικού Arabellahochhaus. Το σχέδιο, που παρουσιάστηκε στην Επιτροπή Αστικού Σχεδιασμού, προβλέπει τον πλήρη εκσυγχρονισμό του κτιρίου χωρίς κατεδάφιση, αλλάζοντας τα δεδομένα στην αστική ανάπτυξη της βαυαρικής πρωτεύουσας.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Αποτρέπεται η δημιουργία 55.000 κυβικών μέτρων μπάζων μέσω της ανακαίνισης του Arabellahochhaus αντί της κατεδάφισής του.
- Το έργο περιλαμβάνει δημόσιο κήπο στην οροφή, με πρόσβαση μέσω της μεγαλύτερης κυλιόμενης σκάλας στην Ευρώπη.
- Προβλέπεται η κατασκευή έως και 150 νέων διαμερισμάτων σε δύο πύργους στην περιοχή Parkstadt Solln.
Το σχέδιο αναμόρφωσης του Arabellahochhaus
Στις 7 Ιουλίου, κατά τη διάρκεια συνεδρίασης της Επιτροπής Αστικού Σχεδιασμού (Stadtgestaltungskommission), ο καθηγητής και διακεκριμένος αρχιτέκτονας Andreas Hild ανέλυσε τα σχέδια για το Arabellahochhaus στην περιοχή Bogenhausen. Ο κεντρικός στόχος είναι να «ανοίξει» το κτίριο προς τους πολίτες, συνδέοντάς το αρμονικά με την πλατεία Rosenkavalierplatz. Το πιο φιλόδοξο στοιχείο του σχεδιασμού είναι η προσθήκη της μακρύτερης κυλιόμενης σκάλας στην Ευρώπη, η οποία θα οδηγεί απευθείας σε έναν νέο, καταπράσινο δημόσιο κήπο στην οροφή. Ο συνάδελφός του, Rudolf Hierl, χαρακτήρισε το έργο ως μια διπλή μεταμόρφωση, τονίζοντας το τεράστιο περιβαλλοντικό όφελος. Επιλέγοντας την ανακατασκευή αντί της κατεδάφισης, η πόλη γλιτώνει τη δημιουργία 55.000 κυβικών μέτρων μπάζων, ενώ η λεγόμενη «γκρίζα ενέργεια» παραμένει εγκλωβισμένη στο υπάρχον σκυρόδεμα.
Νέα πρόσοψη και διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα
Η τεχνική προσέγγιση για τον εκσυγχρονισμό απαιτεί ριζικές παρεμβάσεις στην εξωτερική δομή. Σύμφωνα με τη μελέτη, η υπάρχουσα πρόσοψη και τα παράθυρα θα αποκοπούν και στις δύο πλευρές του κτιρίου, επιτρέποντας την προσθήκη ενός νέου εξωτερικού περιβλήματος. Η επέκταση αυτή θα αυξήσει το βάθος του κτιρίου, δημιουργώντας τον απαραίτητο χώρο για σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, μεγαλύτερα διαμερίσματα, αλλά και πολυτελείς μεζονέτες με εσωτερικές σπειροειδείς σκάλες. Παράλληλα, διερευνάται η δυνατότητα ενσωμάτωσης συστημάτων ηλιακής ενέργειας στη νέα πρόσοψη. Σημαντικό στοιχείο είναι ότι η νέα δομή θα σέβεται την αρχιτεκτονική κληρονομιά της δεκαετίας του ’60, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά μοτίβα του αρχικού σχεδιασμού, επιλογή που χαιρέτισε ο αρχιτέκτονας Olaf Gipser και τοπικοί σύμβουλοι, όπως η Susanne Weiß.
Κοινωνική κατοικία και νέα έργα στο Parkstadt Solln
Ένα από τα βασικά θέματα συζήτησης στην επιτροπή ήταν το ζήτημα της προσιτής στέγασης. Ενώ προβλέπεται ότι το 10% των ανακαινισμένων κατοικιών θα διατεθεί ως επιδοτούμενη στέγη, ο δημοτικός σύμβουλος Christian Schwarzenberger επισήμανε ότι η ιδιοκτήτρια εταιρεία Bayerische Hausbau Real Estate από το Pullach εξασφαλίζει αύξηση των δικαιωμάτων δόμησης κατά 20%. Υπό αυτό το πρίσμα, τέθηκε το ερώτημα εάν θα μπορούσαν να διατεθούν περισσότερα διαμερίσματα με ελεγχόμενο ενοίκιο, εφόσον υπάρξει δημοτική χρηματοδότηση. Στην ίδια συνεδρίαση, υπό την καθοδήγηση του Δημάρχου Dominik Krause, ο αρχιτέκτονας Markus Allmann παρουσίασε ένα νέο έργο για την περιοχή Parkstadt Solln. Στην οδό Springerstraße 3, σχεδιάζεται η κατασκευή δύο πενταγωνικών πύργων 6 και 12 ορόφων πάνω από ένα σούπερ μάρκετ 1.000 τετραγωνικών μέτρων, με στόχο τη δημιουργία έως και 150 νέων κατοικιών.
Έγκριση αναπτύξεων παρά τις αντιδράσεις στη Maxvorstadt
Στην ίδια επιτροπή παρουσιάστηκε και ένα ακόμη σημαντικό οικιστικό έργο για το κέντρο της πόλης, το οποίο ωστόσο συγκέντρωσε ενστάσεις από κύκλους προστασίας της κληρονομιάς. Συγκεκριμένα, στην οδό Pappenheimstraße της περιοχής Maxvorstadt, δόθηκε το πράσινο φως για την ανέγερση ενός νέου συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει 49 διαμερίσματα και έναν παιδικό σταθμό. Το κτίριο, το οποίο θα εκτείνεται σε επτά ορόφους, προγραμματίζεται να κατασκευαστεί δίπλα στο διατηρητέο κτίριο της πρώην Πολεμικής Ακαδημίας. Ο τοπικός υπεύθυνος διατήρησης της πολιτιστικής κληρονομιάς, Bernhard Landbrecht, εξέφρασε την έντονη αντίθεσή του, υποστηρίζοντας ότι ο νέος όγκος των επτά ορόφων θα επισκιάζει το ιστορικό μνημείο. Παρά τις αντιρρήσεις αυτές, η επιτροπή αποφάσισε να μην προχωρήσει σε μειώσεις του ύψους και διατήρησε τον αρχικό σχεδιασμό του νέου κτιρίου.
