Rangsdorf – Μια οικογένεια στο Βρανδεμβούργο θα αναγκαστεί να εγκαταλείψει το σπίτι που έχτισε σε οικόπεδο αγορασμένο από αναγκαστικό πλειστηριασμό, παρότι έφτασε έως το Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο για να το κρατήσει. Έπειτα από πολυετή δικαστική διαμάχη, οι εμπλεκόμενοι κατέληξαν σε συμφωνία αποζημίωσης, με το υπουργείο Δικαιοσύνης του κρατιδίου να αναγνωρίζει ότι η υπόθεση ξεκίνησε από λάθος της δικαιοσύνης.
Η συμφωνία προβλέπει ότι ο αρχικός ιδιοκτήτης θα καταχωριστεί στο κτηματολόγιο ως κύριος του οικοπέδου και θα καταβάλει στην οικογένεια εύλογη αποζημίωση για την κατοικία που κατασκεύασε. Το ακριβές ποσό δεν ανακοινώθηκε. Κατά πληροφορίες που μεταφέρονται στο δημοσίευμα, το κρατίδιο του Βρανδεμβούργου προβλέπεται να καταβάλει επιπλέον αποζημίωση άνω των 500.000 ευρώ, ποσό που δεν επιβεβαίωσε συγκεκριμένα το υπουργείο.
Τα σημαντικότερα σε μία ματιά
- Η οικογένεια αγόρασε το οικόπεδο το 2010 σε πλειστηριασμό που κρίθηκε αργότερα μη νόμιμος.
- Ο αρχικός ιδιοκτήτης παίρνει πίσω το ακίνητο, ενώ η οικογένεια θα αποζημιωθεί για το σπίτι και πρέπει να αποχωρήσει.
- Ο υπουργός Δικαιοσύνης του Βρανδεμβούργου ζήτησε δημόσια συγγνώμη για το δικαστικό λάθος.
Από τον πλειστηριασμό του 2010 στην ανατροπή του 2014
Το ζευγάρι, που αναφέρεται με το αρχικό W., απέκτησε το οικόπεδο στο Rangsdorf, στην περιφέρεια Teltow-Fläming νότια του Βερολίνου, μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού το 2010. Στη συνέχεια οι σύζυγοι έχτισαν κατοικία και εγκαταστάθηκαν εκεί μαζί με τα δύο παιδιά τους. Ωστόσο, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης πληροφορήθηκε τον πλειστηριασμό μόνο αφού είχε ολοκληρωθεί η κατακύρωση και διεκδίκησε την επιστροφή της γης του.
Το 2014, το Περιφερειακό Δικαστήριο του Πότσνταμ αποφάνθηκε ότι ο πλειστηριασμός δεν είχε πραγματοποιηθεί νόμιμα, επειδή το Πρωτοδικείο του Luckenwalde δεν είχε αναζητήσει επαρκώς τον αρχικό ιδιοκτήτη πριν από τη διαδικασία. Η κατακύρωση ακυρώθηκε, αλλά η οικογένεια είχε ήδη επενδύσει στην ανέγερση του σπιτιού της. Ακολούθησε μακρά δικαστική αντιπαράθεση για το οικόπεδο και την κατοικία.
Τον Ιούνιο του 2023, το Ανώτερο Περιφερειακό Δικαστήριο του Βρανδεμβούργου διέταξε τους συζύγους να κατεδαφίσουν την κατοικία μέσα σε έναν χρόνο και να παραδώσουν το οικόπεδο. Η απόφαση προέβλεπε επίσης διαγραφή εμπράγματης επιβάρυνσης ύψους 280.000 ευρώ, πλέον τόκων, που συνδεόταν με το κόστος κατασκευής, καθώς και καταβολή περίπου 6.000 ευρώ στον ιδιοκτήτη για τη χρήση της γης.
Η προσφυγή στο Ανώτατο Δικαστήριο και ο τελικός συμβιβασμός
Οι σύζυγοι προσέφυγαν στο Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο της Γερμανίας (BGH) και η προσφυγή τους έγινε δεκτή. Το κρίσιμο ζήτημα αφορούσε κυρίως τους οικονομικούς όρους με τους οποίους θα αποχωρούσε η οικογένεια από το οικόπεδο, δεδομένου ότι η κατασκευή του σπιτιού είχε αυξήσει σημαντικά την αξία του ακινήτου.
Στη συνέχεια άρχισαν διαπραγματεύσεις με τη συμμετοχή του κρατιδίου, οι οποίες οδήγησαν στον συμβιβασμό. Το υπουργείο Δικαιοσύνης ανακοίνωσε ότι με τη συμφωνία διευθετούνται οριστικά όλες οι αμοιβαίες αξιώσεις των εμπλεκομένων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων κατά του κρατιδίου.
Ο υπουργός Δικαιοσύνης του Βρανδεμβούργου Benjamin Grimm, του Σοσιαλδημοκρατικού Κόμματος (SPD), αναγνώρισε δημόσια το σφάλμα που είχε γίνει κατά τη διαδικασία στο δικαστήριο του Luckenwalde από δικαστική υπάλληλο. «Κάναμε ένα λάθος», δήλωσε στο Πότσνταμ, προσθέτοντας ότι αυτό είχε σοβαρές συνέπειες και ζητώντας συγγνώμη.
«Κλείνουν οι φάκελοι, ανοίγει νέο κεφάλαιο»
Για την οικογένεια, η λήξη της υπόθεσης φέρνει ανακούφιση, αλλά όχι την κατάληξη που επιθυμούσε. Η γυναίκα δήλωσε ότι οι σύζυγοι αγωνίστηκαν σχεδόν 15 χρόνια για να παραμείνουν στο οικόπεδο και στην κατοικία τους, όμως μετά τη διαδικασία ενώπιον του BGH δεν υπήρχε πλέον, όπως ανέφερε, νομική δυνατότητα να πετύχουν αυτόν τον στόχο.
Η ίδια εξήγησε ότι ο τερματισμός της αντιδικίας δεν συνοδεύεται από χαρά, αφού τα χρόνια της προσπάθειας είχαν κοστίσει στην οικογένεια πολύ κόπο και ψυχική δύναμη. Στην κατάσταση του WhatsApp επέλεξε μια σύντομη φράση για την επόμενη ημέρα: «Οι φάκελοι κλείνουν, ένα νέο κεφάλαιο ανοίγει».
Πηγές πληροφοριών: Υπουργείο Δικαιοσύνης του Βρανδεμβούργου.
