Γερμανία – Περισσότερα από 11.000 νοικοκυριά υπέβαλαν αναφορές στις αρμόδιες υπηρεσίες για πιθανώς υπέρογκα ενοίκια μέσω της εφαρμογής Mietwucher-App, που δημιούργησε η Αριστερά (Die Linke). Στα δύο χρόνια λειτουργίας της, η εφαρμογή χρησιμοποιήθηκε περισσότερες από 333.000 φορές, ενώ σχεδόν δύο στα τρία ενοίκια που ελέγχθηκαν χαρακτηρίστηκαν υπερβολικά, σύμφωνα με στοιχεία της κοινοβουλευτικής ομάδας του κόμματος.
Η εφαρμογή ξεκίνησε τον Νοέμβριο του 2024 και έως τώρα ήταν διαθέσιμη σε 39 γερμανικές πόλεις, με τη Βρέμη να προστίθεται στις 2 Νοεμβρίου 2026. Από τους ελέγχους που πραγματοποιήθηκαν, 215.941 περιπτώσεις εμφάνισαν ενδείξεις υπερβολικής χρέωσης. Ωστόσο, μόνο σε 11.157 περιπτώσεις οι ενοικιαστές προχώρησαν σε αναφορά προς τις υπηρεσίες.
Η Αριστερά εκτιμά ότι αρκετοί ενοικιαστές αποφεύγουν να καταγγείλουν τις χρεώσεις επειδή φοβούνται μήπως χάσουν την κατοικία τους. Κατά τους υπολογισμούς της, στις περιπτώσεις που αναφέρθηκαν στις αρχές, η υπέρβαση του συγκρίσιμου τοπικού ενοικίου φτάνει κατά μέσο όρο το 66%. Το κόμμα υποστηρίζει ότι τα συγκεκριμένα νοικοκυριά θα έπρεπε να πληρώνουν, κατά μέσο όρο, περισσότερα από 250 ευρώ λιγότερα τον μήνα.
Πότε ένα ενοίκιο θεωρείται παράνομα υπερβολικό
Σύμφωνα με το γερμανικό δίκαιο περί οικονομικών αδικημάτων, η χρέωση ενοικίου που υπερβαίνει κατά περισσότερο από 20% τα συνηθισμένα συγκρίσιμα επίπεδα της περιοχής μπορεί να συνιστά διοικητική παράβαση, εφόσον ο ιδιοκτήτης εκμεταλλεύεται την περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Όταν η υπέρβαση ξεπερνά το 50%, είναι δυνατόν, υπό πρόσθετες προϋποθέσεις που αναγνωρίζει η νομολογία, να στοιχειοθετηθεί ποινικό αδίκημα. Τα ποσοστά από μόνα τους δεν αρκούν για την αυτόματη διαπίστωση παράβασης.
Βερολίνο: Πάνω από 123.000 έλεγχοι ενοικίων
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον καταγράφηκε στο Βερολίνο, όπου οι ενοικιαστές χρησιμοποίησαν την εφαρμογή 123.698 φορές και προχώρησαν σε 5.083 αναφορές προς τις αρχές. Κατά την Die Linke, μόνο στην περιοχή Friedrichshain-Kreuzberg επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 81.600 ευρώ, από τα οποία έχουν καταβληθεί 27.500 ευρώ.
Η Φρανκφούρτη εμφανίζεται, σύμφωνα με το κόμμα, ιδιαίτερα δραστήρια στην αντιμετώπιση τέτοιων υποθέσεων. Η αρμόδια δημοτική υπηρεσία στέγασης έχει χειριστεί από το 2020 περισσότερες από 1.000 διαδικασίες, επιτυγχάνοντας επιστροφές ενοικίων συνολικού ύψους 330.330 ευρώ. Σε μία πρόσφατη περίπτωση, ένοικοι κοινόχρηστου διαμερίσματος έλαβαν επιστροφή περίπου 26.700 ευρώ.
Η βουλευτής της Αριστεράς Caren Lay υποστήριξε ότι μεγάλα ποσά έχουν καταλήξει σε ιδιοκτήτες που εισπράττουν παράνομα υψηλά ενοίκια και ζήτησε από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να διευκολύνει τους δήμους στην αντιμετώπιση των υπερβολικών χρεώσεων. Το κόμμα αναφέρει επίσης ότι αρκετές πόλεις έχουν δημιουργήσει δικά τους εργαλεία υπολογισμού ενοικίων.
