Athen – Die Hotels in Athen und der Region Attika waren im September 2026 im Durchschnitt zu mehr als 92 Prozent ausgelastet. Unter elf verglichenen europäischen Städten erreichte Athen damit die höchste Belegungsquote. Zugleich stiegen die durchschnittlichen Zimmererlöse deutlich. Der Hotelverband für Athen, Attika und die Saronischen Inseln warnt jedoch, dass wachsende Betriebskosten und eine diskutierte höhere Übernachtungsabgabe die Betriebe zusätzlich belasten könnten.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Im September lag die durchschnittliche Hotelauslastung über 92 Prozent – der höchste Wert unter elf verglichenen europäischen Städten.
- Gegenüber September 2025 stieg der durchschnittliche Zimmerpreis um 12,8 Prozent, der Erlös pro verfügbarem Zimmer um 15 Prozent.
- Von Januar bis September blieb die Belegung nahezu stabil, während Zimmerpreise und Erlöse weiter zulegten.
Hohe Nachfrage treibt Zimmerpreise und Erträge
Der September zählt in Athen traditionell zu den stärksten Monaten für die Hotellerie. Nach den vom Hotelverband veröffentlichten Zahlen zeigte sich die hohe Nachfrage auch 2026 in den wichtigsten Kennzahlen: Die durchschnittliche Zimmerrate, im Branchenjargon Average Daily Rate (ADR), lag 12,8 Prozent über dem Wert von September 2025. Der Umsatz je verfügbarem Zimmer, Revenue per Available Room (RevPAR), legte sogar um 15 Prozent zu und erreichte damit den höchsten Monatswert des Jahres.
Die beiden Kennzahlen beschreiben unterschiedliche Aspekte der Hotelentwicklung. Die ADR bezieht sich auf den durchschnittlich erzielten Preis eines vermieteten Zimmers. Beim RevPAR werden die Zimmererlöse dagegen auf sämtliche verfügbaren Zimmer bezogen, sodass auch die Auslastung in die Betrachtung einfließt. Die in der Erhebung genannten Zuwächse sind keine Angaben zum Gewinn der Betriebe.
Über die ersten neun Monate des Jahres fiel die Entwicklung weniger sprunghaft aus, blieb aber insgesamt positiv. Die durchschnittliche Auslastung veränderte sich im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2025 kaum und lag laut Verband um 0,4 Prozent niedriger. Die ADR stieg um 7,3 Prozent, der RevPAR um 6,9 Prozent. Die Hotels erzielten somit höhere Zimmererlöse, ohne dass die durchschnittliche Belegung im Neunmonatsvergleich nennenswert zunahm.
Athen liegt bei der Auslastung vor zehn Vergleichsstädten
Besonders gut schnitt die griechische Hauptstadt im internationalen Vergleich ab. Im September verzeichnete Athen unter elf untersuchten europäischen Städten die höchste durchschnittliche Hotelbelegung. Auch bei der Entwicklung von Zimmerpreisen und Erlösen gehörte die Stadt zu den stärkeren Märkten.
Neben Athen erzielten Paris, Berlin, Madrid und Istanbul im September gegenüber dem Vorjahresmonat zweistellige Zuwächse sowohl bei der ADR als auch beim RevPAR. Amsterdam und Wien entwickelten sich dagegen bei beiden Kennzahlen rückläufig.
Im Vergleich für Januar bis September erreichte Athen laut den vorliegenden Verbandsangaben unter den untersuchten Städten sogar die höchsten Wachstumsraten bei ADR und RevPAR. Diese Rangfolge bezieht sich ausdrücklich auf die Städte der Vergleichsgruppe und nicht auf sämtliche europäischen Hotelmärkte.
Hotelverband warnt vor steigenden Betriebskosten
Die guten Kennzahlen bedeuten nach Einschätzung von Vasilikos, der sich für den Hotelverband zu den Ergebnissen äußerte, keinen Grund zur Entwarnung. Die Entwicklung stärke zwar die Position Athens auf dem europäischen Tourismusmarkt. Gleichzeitig bleibe die wirtschaftliche Belastung der Betriebe hoch.
Als wesentliche Kostenfaktoren nannte er Energie, Löhne und den Einkauf von Waren und Dienstleistungen sowie die allgemeinen Betriebsausgaben. Sie setzten die wirtschaftliche Tragfähigkeit und Wettbewerbsfähigkeit der Hotels unter Druck. Höhere Zimmerpreise und höhere Umsätze je verfügbarem Zimmer ließen sich deshalb nicht mit einem entsprechenden Gewinnanstieg gleichsetzen.
Kritik äußerte Vasilikos außerdem an der laufenden Diskussion, den Höchstsatz einer kommunalen Abgabe auf Übernachtungen von 0,75 auf 1 Prozent anzuheben. Aus Sicht des Hotelverbands wäre eine zusätzliche Belastung in der derzeitigen Kostensituation der falsche Schritt. Sie könne sowohl den Hotelbetrieben als auch der Attraktivität Athens als Reiseziel schaden. Bei der Anhebung handelt es sich laut den Angaben um einen diskutierten Vorschlag, nicht um eine bereits umgesetzte Änderung.
Investitionen und Infrastruktur als langfristige Aufgabe
Vasilikos sprach sich stattdessen für stabile und unterstützende Rahmenbedingungen aus. Diese sollten Investitionen, eine höhere Qualität der Hoteldienstleistungen und eine bessere Erfahrung für Besucher ermöglichen. Der Verband sieht weiteren Bedarf bei der Infrastruktur, dem Reiseerlebnis und einer langfristig tragfähigen Tourismusentwicklung.
Damit stehen zwei Entwicklungen nebeneinander: In der Belegung und bei den Zimmererlösen zeigt die Athener Hotellerie besonders im September starke Ergebnisse. Für die wirtschaftliche Perspektive der Betriebe bleibt nach Darstellung ihres Verbands jedoch entscheidend, wie sich Kosten und mögliche zusätzliche Abgaben weiterentwickeln.
Mit Informationen von: Hotelverband Athen, Attika und Saronische Inseln.
