Μόναχο – Μια νέα συνοικία με περίπου 1.500 κατοικίες για 3.000 ανθρώπους κατασκευάζεται στο Untermenzing, στα βορειοδυτικά της πόλης. Το έργο «Kirschgärten» περνά στη δεύτερη φάση του, με 384 επιπλέον ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, ενώ οι πρώτες 226 κοινωνικές κατοικίες προβλέπεται να υποδεχθούν ενοίκους από τον Μάρτιο του 2027.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Από τα 384 διαμερίσματα της δεύτερης φάσης, σχεδόν 160 θα ενταχθούν σε προγράμματα στέγασης με μειωμένο κόστος.
- Το έργο αναπτύσσεται σε έκταση 12 εκταρίων, ανάμεσα στους σταθμούς S-Bahn Allach και Untermenzing.
- Προβλέπονται δημόσιο πάρκο με 400 νέα δέντρα, κοινόχρηστοι χώροι και υπηρεσίες κοινής χρήσης οχημάτων και ποδηλάτων.
Πότε θα είναι έτοιμα τα νέα διαμερίσματα
Η δεύτερη κατασκευαστική φάση ξεκίνησε με την τελετή θεμελίωσης της 8ης Οκτωβρίου 2026, παρουσία του επικεφαλής της ανάπτυξης Wolfgang Bogner, του δημάρχου Dominik Krause και της αρμόδιας για την πολεοδομία Elisabeth Merk. Στο τμήμα ανάμεσα στην Elly-Staegmeyr-Straße και τη σιδηροδρομική γραμμή προς το Dachau θα ανεγερθούν τα 384 νέα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
Σχεδόν 160 από αυτά προορίζονται για νοικοκυριά με μεσαία εισοδήματα μέσω καθεστώτων επιδοτούμενης ή συγκρατημένης μίσθωσης, μεταξύ των οποίων το πρόγραμμα München-Modell. Ο κατασκευαστής επιδιώκει να παραδοθούν οι κατοικίες αυτής της φάσης το καλοκαίρι του 2028.
Στην πρώτη φάση έχουν ήδη υψωθεί πολυώροφα κτίρια από ξύλο και συνδυασμό ξύλου με άλλα δομικά υλικά. Οι 226 κοινωνικές κατοικίες προβλέπεται να είναι έτοιμες την άνοιξη του 2027, με την εγκατάσταση των πρώτων ενοίκων να τοποθετείται από τον Μάρτιο.
Πάρκο, σχολείο και χώροι για την καθημερινότητα
Ο σχεδιασμός των «Kirschgärten» δεν περιορίζεται στις κατοικίες. Προβλέπονται φοιτητική εστία, καταστήματα, χώροι εστίασης, κοινόχρηστες αυλές, πράσινες ταράτσες και αίθουσες δραστηριοτήτων. Δίπλα στη δεύτερη φάση, ο δήμος κατασκευάζει νέο δημοτικό σχολείο.
Στο πρώτο οικιστικό τμήμα θα λειτουργούν επίσης παιδικός σταθμός, χώροι συνάντησης των κατοίκων και συμβουλευτική για τη μείωση της κατανάλωσης νερού και ενέργειας και τη σωστή διαχείριση απορριμμάτων. Για τις μετακινήσεις σχεδιάζεται κοινή χρήση αυτοκινήτων, συμβατικών ποδηλάτων και ποδηλάτων μεταφοράς φορτίων.
Η πλήρης ανάπτυξη περιλαμβάνει πέντε κατασκευαστικές φάσεις. Η ολοκλήρωσή τους τοποθετείται στο δημοσίευμα στις αρχές της δεκαετίας του 2030, χωρίς να προκύπτει ενιαία οριστική ημερομηνία παράδοσης για το σύνολο.
Από τις αποθήκες σε μια συνοικία με 400 δέντρα
Το ακίνητο των 12 εκταρίων είχε χρησιμοποιηθεί παλαιότερα για βιομηχανικές εγκαταστάσεις και στη συνέχεια ως χώρος αποθηκών και εφοδιαστικής, με μεγάλες επιφάνειες καλυμμένες από άσφαλτο και άλλα αδιαπέραστα υλικά. Έως τη δεκαετία του 1950 λειτουργούσε στην περιοχή το ατμοκίνητο πριονιστήριο Theodor Kirsch & Söhne, από το οποίο προέρχεται η ονομασία του έργου.
Η νέα γειτονιά σχεδιάζεται με δημόσιο πάρκο και 400 νέες δενδροφυτεύσεις. Η ηλεκτροδότηση θα υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκά στις στέγες και η θέρμανση από αντλίες θερμότητας που αξιοποιούν τα υπόγεια ύδατα. Προβλέπεται επίσης διαχείριση των ομβρίων ώστε το βρόχινο νερό να παραμένει, στον βαθμό που είναι εφικτό, εντός της περιοχής.
Κατά τον Wolfgang Bogner, περίπου 12.000 τόνοι υλικών κατεδάφισης από τις παλιές εγκαταστάσεις θα ανακυκλωθούν επιτόπου και θα επαναχρησιμοποιηθούν στις νέες κατασκευές. Η Γερμανική Εταιρεία Βιώσιμης Δόμησης (DGNB) έχει διακρίνει το έργο για τον περιβαλλοντικό σχεδιασμό του.
