Γερμανία – Η κατασκευή ιδιωτικού bunker στον κήπο δεν απαγορεύεται γενικά, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί να ξεκινήσει χωρίς προηγούμενο έλεγχο. Ανάλογα με το κρατίδιο, το μέγεθος, τον τρόπο κατασκευής και το τοπικό πολεοδομικό δίκαιο μπορεί να απαιτείται οικοδομική άδεια, ενώ ακόμη και ένα πλήρως υπόγειο καταφύγιο δεν θεωρείται αυτομάτως ελεύθερο αδειοδότησης.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Δεν υπάρχει γενική απαγόρευση για ιδιωτικό καταφύγιο σε ιδιόκτητο οικόπεδο στη Γερμανία.
- Ένα απλό κοντέινερ δεν θεωρείται κατάλληλη λύση για ταφή στο έδαφος λόγω των τεχνικών φορτίων και των απαιτήσεων ασφαλείας.
- Ενδεικτικά, μικρό προκατασκευασμένο καταφύγιο έξι ατόμων προσφέρεται από 75.000 ευρώ, ενώ μεγαλύτερες λύσεις μπορούν να ξεπεράσουν τις 100.000 ευρώ.
- Για πολλά σπίτια, η κατάλληλη διαμόρφωση υπάρχοντος υπογείου μπορεί να είναι πιο ρεαλιστική επιλογή.
Πριν από την εκσκαφή χρειάζεται έλεγχος στο Bauamt
Από πολεοδομική άποψη, ένα bunker θεωρείται κατασκευαστικό έργο. Το αν απαιτείται άδεια δεν κρίνεται με έναν ενιαίο κανόνα για όλη τη χώρα, αλλά εξαρτάται μεταξύ άλλων από το κρατίδιο, το μέγεθος και την κατασκευή του χώρου, καθώς και από τις τοπικές διατάξεις.
Ρόλο μπορούν επίσης να παίξουν το σχέδιο δόμησης της περιοχής, οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου και άλλοι τοπικοί περιορισμοί. Γι’ αυτό το ασφαλές πρώτο βήμα για έναν ιδιοκτήτη είναι να παρουσιάσει το σχέδιο στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, το Bauamt, πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εκσκαφή.
Το δύσκολο μέρος δεν είναι μόνο η άδεια
Η κατασκευή ενός υπόγειου χώρου προστασίας έχει σημαντικές τεχνικές απαιτήσεις. Ένα συνηθισμένο θαλάσσιο κοντέινερ δεν έχει σχεδιαστεί κατά κανόνα για να αντέχει επί χρόνια την πλευρική πίεση μεγάλων όγκων χώματος, επομένως η απλή ταφή του δεν αποτελεί ασφαλή λύση.
Η μελέτη πρέπει να λάβει υπόψη τη στατική επάρκεια, τα υπόγεια και τα όμβρια νερά, τον αερισμό και τις δυνατότητες διαφυγής. Ανάλογα με το επίπεδο προστασίας που επιδιώκεται, μπορεί να χρειάζονται ανεξάρτητη παροχή ρεύματος, αποθήκευση νερού και ειδικά φίλτρα αέρα. Πριν από τις εργασίες πρέπει ακόμη να εξακριβωθεί η θέση δικτύων ηλεκτρισμού, ύδρευσης, φυσικού αερίου και τηλεπικοινωνιών μέσα στο οικόπεδο.
Πόσο μπορεί να κοστίσει ένα ιδιωτικό bunker
Το κόστος μεταβάλλεται έντονα ανάλογα με τη χωρητικότητα, τον εξοπλισμό και τις συνθήκες του οικοπέδου. Το CHIP αναφέρει, επικαλούμενο το Deutsche Schutzraum-Zentrum, παράδειγμα προκατασκευασμένου bunker από οπλισμένο σκυρόδεμα για έξι άτομα, με ωφέλιμη επιφάνεια 5,4 τετραγωνικών μέτρων, στην τιμή των 75.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία του παρόχου που παραθέτει το δημοσίευμα, στην τιμή περιλαμβάνονται τεχνικός εξοπλισμός, μεταφορά και εγκατάσταση.
Για μεγαλύτερο καταφύγιο που κατασκευάζεται εκ των υστέρων σε κήπο, το κόστος μπορεί να ξεπεράσει τις 100.000 ευρώ. Υψηλός υδροφόρος ορίζοντας ή δύσκολες συνθήκες στο έδαφος μπορούν να κάνουν το έργο ακόμη πιο σύνθετο.
Γιατί το υπάρχον υπόγειο μπορεί να είναι πιο πρακτικό
Σε κατοικίες που διαθέτουν ήδη υπόγειο, δεν είναι απαραίτητο η πρώτη επιλογή να είναι μια νέα κατασκευή στον κήπο. Ένας εσωτερικός χώρος υπογείου με όσο το δυνατόν λιγότερα ανοίγματα προς τα έξω μπορεί να προσφέρει ένα βασικό επίπεδο προστασίας, ενώ παράθυρα και άλλα ανοίγματα μπορούν να ενισχυθούν και να προβλεφθούν αποθέματα νερού, φωτισμός, ραδιόφωνο και εναλλακτική παροχή ρεύματος.
Αυτό όμως δεν μετατρέπει ένα συμβατικό υπόγειο σε πλήρες bunker. Αν ο στόχος είναι προστασία από εκρήξεις, συντρίμμια ή συγκεκριμένες επικίνδυνες ουσίες, απαιτείται εξειδικευμένος σχεδιασμός.
Η Γερμανία επανεξετάζει την πολιτική προστασία
Το θέμα επανέρχεται καθώς η Γερμανία εξετάζει εκ νέου τις υποδομές προστασίας του πληθυσμού. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει το CHIP, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει επενδύσεις 10 δισ. ευρώ έως το 2029 και εργάζεται πάνω σε νέο σχέδιο για χώρους προστασίας. Από τους 1.967 δημόσιους χώρους που υπήρχαν παλαιότερα, παραμένουν 579 εγκαταστάσεις, οι οποίες σήμερα δεν είναι επιχειρησιακά έτοιμες.
