Στη δίνη μιας πρωτοφανούς οικονομικής κρίσης έχει περιέλθει η δημοτική αρχή του Wangerland, ενός δημοφιλούς τουριστικού θερέτρου στις ακτές της Βόρειας Θάλασσας στην Κάτω Σαξονία (Niedersachsen).
Η ολική κατάρρευση των οικονομικών του δήμου έχει προκαλέσει ένα ντόμινο ραγδαίων εξελίξεων, οδηγώντας στην κατεπείγουσα εκποίηση σημαντικών περιουσιακών στοιχείων και τουριστικών υποδομών.
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των διωκτικών αρχών βρίσκεται πλέον η δημοτική εταιρεία Wangerland Touristik GmbH (WTG), η οποία έχει κηρύξει επίσημα πτώχευση, αδυνατώντας να ανταποκριθεί στις βασικές της υποχρεώσεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που εξετάζει η Εισαγγελία στο Όλντενμπουργκ (Oldenburg), διεξάγεται ενδελεχής έρευνα για σωρεία σοβαρών αδικημάτων, μεταξύ των οποίων η σκόπιμη καθυστέρηση υποβολής αίτησης πτώχευσης, η απιστία εις βάρος του δημοσίου και η κατάφωρη παραβίαση των αυστηρών λογιστικών κανόνων που διέπουν τις εταιρικές οντότητες.
Η δραματική αυτή κατάσταση έχει εγκλωβίσει την τοπική κοινωνία, καθώς βλέπει εμβληματικές εγκαταστάσεις αναψυχής να κλείνουν οριστικά τις πύλες τους στο κοινό, ενώ την ίδια ώρα αναζητούνται εναγωνίως ιδιώτες επενδυτές για να καλύψουν τη μαύρη τρύπα των εκατομμυρίων που δημιουργήθηκε από λανθασμένες στρατηγικές επιλογές του παρελθόντος.
Το συγκεκριμένο σκάνδαλο έχει κλονίσει ανεπανόρθωτα την εμπιστοσύνη των πολιτών προς την τοπική αυτοδιοίκηση, η οποία επιχείρησε να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν υπερπολυτελή προορισμό, αγνοώντας προφανώς τους τεράστιους δημοσιονομικούς κινδύνους που ελλόχευαν.
Οι συνέπειες είναι πλέον ορατές σε κάθε γωνιά του παραθαλάσσιου θέρετρου, με τις κλειστές πόρτες των δημόσιων λουτρών να μαρτυρούν το μέγεθος της καταστροφής.
Το επενδυτικό ναυάγιο του πολυτελούς σπα και η εκτόξευση των δαπανών
Η ρίζα του τεράστιου οικονομικού προβλήματος εντοπίζεται σε ένα εξαιρετικά φιλόδοξο σχέδιο που εκπονήθηκε πριν από μερικά χρόνια, με στόχο την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής.
Η δημοτική αρχή του Wangerland αποφάσισε να επενδύσει τεράστια ποσά στην κατασκευή ενός υπερσύγχρονου κέντρου θαλασσοθεραπείας και σπα, προσδοκώντας να προσελκύσει εύπορους επισκέπτες που θα άφηναν σημαντικό συνάλλαγμα στην τοπική οικονομία.
Αντί να αναθέσει τη διαχείριση σε ιδιώτες επενδυτές, ο δήμος επέλεξε να αναλάβει εξ ολοκλήρου τη λειτουργία των εγκαταστάσεων μέσω της δικής του εταιρείας, ευελπιστώντας σε τεράστια κέρδη. Ωστόσο, ο προϋπολογισμός του έργου εκτροχιάστηκε πλήρως και ανεξέλεγκτα.
Ενώ ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε δαπάνες ύψους οκτώ κόμμα οκτώ εκατομμυρίων ευρώ, το τελικό κόστος κατασκευής εκτοξεύτηκε στα είκοσι τρία εκατομμύρια ευρώ.
Αυτή η δραματική απόκλιση στραγγάλισε τα οικονομικά αποθέματα της δημοτικής επιχείρησης, οδηγώντας την αναπόφευκτα στη χρεοκοπία.
Το οξύμωρο της υπόθεσης είναι ότι, ενώ το πολυτελές σπα παραμένει σήμερα ανοιχτό και δέχεται κανονικά επισκέπτες, οι παραδοσιακές δημόσιες πισίνες με τεχνητά κύματα και τα ιαματικά λουτρά της περιοχής έχουν βάλει οριστικό λουκέτο, καθώς τα υπέρογκα λειτουργικά τους έξοδα κατέστησαν απαγορευτικά για τα άδεια ταμεία του δήμου.
Το σχέδιο μαζικής εκποίησης ακινήτων και το κάμπινγκ Schillig
Υπό το βάρος της οικονομικής ασφυξίας, η διαχειρίστρια εταιρεία Wangerland Touristik GmbH (WTG) έχει ξεκινήσει μια άνευ προηγουμένου διαδικασία ρευστοποίησης των περιουσιακών της στοιχείων προκειμένου να ικανοποιήσει τους πιστωτές της.
Στο επίκεντρο αυτού του προγράμματος πωλήσεων βρίσκεται πλέον το φημισμένο κάμπινγκ στην περιοχή Schillig, το οποίο θεωρείται ένα από τα πολυτιμότερα περιουσιακά στοιχεία του τοπικού τουρισμού.
Πρόκειται για μια τεράστια παραθαλάσσια έκταση σαράντα δύο εκταρίων, η οποία διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία της Βόρειας Θάλασσας και προσφέρει χίλιες πεντακόσιες θέσεις στάθμευσης για κατασκηνωτές.
Η δημοτική εταιρεία έχει ήδη δρομολογήσει επίσημη διαδικασία υποβολής προσφορών, επιδιώκοντας να μεταβιβάσει όχι μόνο την κυριότητα των εγκαταστάσεων και τον εξοπλισμό, αλλά και να διασφαλίσει τη συνέχιση των υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης.
Παράλληλα, οι επικεφαλής της διαδικασίας αναζητούν τρόπους να απεγκλωβιστούν και από τα τεράστια χρέη των κλειστών υποδομών.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Torsten Riedel, επεσήμανε την ελπίδα της διοίκησης πως ο μελλοντικός επενδυτής του κάμπινγκ θα αναλάβει ταυτόχρονα και τη λειτουργία των ιαματικών λουτρών Friesland-Therme, τα οποία παραμένουν εκτός λειτουργίας εξαιτίας του δυσβάσταχτου κόστους συντήρησης που έφερε η οικονομική αστοχία.
Οι προηγούμενες πωλήσεις και η δυστοκία στην εξεύρεση συνολικών λύσεων
Η προσπάθεια αποεπένδυσης του δήμου έχει ξεκινήσει αρκετούς μήνες νωρίτερα, καθώς η ανάγκη για άμεση ρευστότητα ήταν εξαιρετικά πιεστική.
Όπως ανακοίνωσε η εκπρόσωπος της δημοτικής εταιρείας, έχει ήδη ολοκληρωθεί με επιτυχία η πώληση του κάμπινγκ στην περιοχή Hooksiel από τον Οκτώβριο του δύο χιλιάδες είκοσι πέντε, μαζί με διάφορες άλλες εκτάσεις πρασίνου που ανήκαν στον δήμο.
Ωστόσο, η προσπάθεια συνδυαστικής πώλησης εγκαταστάσεων συναντά τεράστια εμπόδια στην ελεύθερη αγορά.
Στην περίπτωση του Hooksiel, η προσπάθεια να συμπεριληφθεί στο πακέτο της πώλησης και η τοπική κλειστή πισίνα με τεχνητό κύμα απέτυχε παταγωδώς, καθώς οι επενδυτές διστάζουν να αναλάβουν την οικονομική αιμορραγία τέτοιων ενεργοβόρων και ζημιογόνων υποδομών.
Αναφορικά με την τρέχουσα διαδικασία πώλησης των υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων, η εκπρόσωπος της Wangerland Touristik GmbH (WTG) διευκρίνισε ότι υπάρχει ήδη εκφρασμένο ενδιαφέρον από την αγορά.
Οι αρμόδιοι βρίσκονται σε στάδιο προχωρημένων διαπραγματεύσεων με επιλεγμένους υποψήφιους αγοραστές, παρότι ο ακριβής αριθμός των δεσμευτικών οικονομικών προσφορών που έχουν κατατεθεί τηρείται αυστηρά μυστικός.
Το βέβαιο είναι πως η άλλοτε εύρωστη περιοχή της Κάτω Σαξονίας βιώνει μια εξαιρετικά επώδυνη μετάβαση.
