Μόναχο – Μια σημαντική σελίδα κλείνει για τον ξενοδοχειακό χάρτη της βαυαρικής πρωτεύουσας, καθώς το ιστορικό ξενοδοχείο Excelsior αλλάζει ιδιοκτησιακό καθεστώς μετά από σχεδόν έναν αιώνα. Η οικογένεια Geisel, η οποία διαχειριζόταν το κατάλυμα για 90 χρόνια, προχώρησε στην πώληση της μονάδας στον αμερικανικό επενδυτικό κολοσσό BlackRock, σηματοδοτώντας το τέλος της παρουσίας της συγκεκριμένης επιχειρηματικής οικογένειας στον κλάδο των ακινήτων φιλοξενίας στην πόλη.
Το τετράστερο ξενοδοχείο, το οποίο βρίσκεται στην οδό Schützenstraße, αποτελούσε ιδιοκτησία της Geisel Privathotels από το 1936. Η μονάδα διαθέτει 114 δωμάτια και σουίτες που ακολουθούν τον παραδοσιακό βαυαρικό ρυθμό, πέντε αίθουσες συνεδριάσεων, καθώς και το γνωστό εστιατόριο Vinothek. Η διαδικασία αναζήτησης αγοραστή από τους Carl, Stephan και Michael Geisel είχε ξεκινήσει ήδη από τον Μάιο του 2025, σύμφωνα με πληροφορίες που είδαν το φως της δημοσιότητας στον τοπικό τύπο.
Το οικονομικό πλαίσιο της συμφωνίας και η εμπλοκή της BlackRock
Ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι η BlackRock, ο μεγαλύτερος διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων παγκοσμίως με έδρα τη Νέα Υόρκη. Η εξαγορά πραγματοποιήθηκε μέσω του επενδυτικού κεφαλαίου «Value Add Strategie», το οποίο δεν είναι εισηγμένο στο χρηματιστήριο και το διαχειρίζεται η αμερικανική εταιρεία. Αν και οι δύο πλευρές τήρησαν σιγή ιχθύος σχετικά με το ακριβές οικονομικό αντίτιμο της συναλλαγής, δημοσιογραφικές πηγές από το Green Street News τοποθετούν την αξία της πώλησης κοντά στα 60 εκατομμύρια ευρώ.
Εκπρόσωπος της πωλήτριας εταιρείας ανέφερε πως η απόφαση ήταν συναισθηματικά δύσκολη για την ιδιοκτησία, καθώς το Excelsior αποτελούσε τη «ναυαρχίδα» της Geisel Privathotels και σύμβολο της βαθιάς σύνδεσης της οικογένειας με την πόλη του Μονάχου από τη δεκαετία του 1930. Από την πλευρά της BlackRock, ο επικεφαλής του τμήματος ακινήτων στη Γερμανία, Björn Rasche, επεσήμανε την εξαιρετικά υψηλή ζήτηση για ποιοτικά ξενοδοχεία στο Μόναχο, τονίζοντας τη σπανιότητα διαθεσιμότητας τέτοιων ακινήτων σε έναν από τους δημοφιλέστερους ταξιδιωτικούς προορισμούς της χώρας.
Η επόμενη μέρα για τις εγκαταστάσεις και τους εργαζομένους
Ένα κρίσιμο ζήτημα που προέκυψε από την αλλαγή ιδιοκτησίας αφορούσε το μέλλον του ανθρώπινου δυναμικού. Σύμφωνα με την επίσημη ενημέρωση, η συμφωνία περιλαμβάνει ρητή πρόβλεψη για τη διασφάλιση των θέσεων εργασίας. Και οι περίπου 100 εργαζόμενοι που απασχολούνται αυτή τη στιγμή στο ξενοδοχείο θα διατηρήσουν τις θέσεις τους, εφόσον το επιθυμούν, καθώς η συνέχιση της λειτουργίας της επιχείρησης έχει συμφωνηθεί συμβατικά.
Παράλληλα, διαψεύστηκαν κατηγορηματικά οι φήμες που κυκλοφόρησαν το προηγούμενο διάστημα και ήθελαν το κτίριο να κατεδαφίζεται. Οι πληροφορίες επιβεβαιώνουν ότι δεν υπάρχει κανένας σχεδιασμός για κατεδάφιση του ιστορικού κτίσματος. Η λειτουργία του ξενοδοχείου θα συνεχιστεί κανονικά, ενώ το ίδιο ισχύει και για το εστιατόριο Vinothek, το οποίο θα παραμείνει ενεργό υπό το νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς, διατηρώντας τη θέση του στην αγορά της περιοχής.
