Σαξονία – Ένα από τα πλέον γνωστά εγκαταλελειμμένα μνημεία της περιοχής ετοιμάζεται να γυρίσει σελίδα, αφήνοντας πίσω του δεκαετίες φθοράς και παρακμής.
Το ιστορικό κάστρο Schloss Thierbach, το οποίο βρίσκεται νότια της Λειψίας, αποτελούσε για πολλά χρόνια πόλο έλξης για φωτογράφους από ολόκληρη την Ευρώπη που αναζητούσαν τη μελαγχολική ομορφιά των ερειπίων.
Πλέον, ένα φιλόδοξο σχέδιο ανάπλασης έρχεται να μεταμορφώσει τα απομεινάρια του κτιρίου σε ένα υπερσύγχρονο οικιστικό συγκρότημα, διατηρώντας παράλληλα την ιστορική εξωτερική του όψη.
Η μετάβαση αυτή σηματοδοτεί μια σημαντική εξέλιξη για την τοπική αγορά ακινήτων, καθώς αξιοποιεί τον διαθέσιμο χώρο προσφέροντας νέες στεγαστικές λύσεις σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Το έργο αναμένεται να αναζωογονήσει πλήρως το τοπίο, δίνοντας νέα πνοή στο άλλοτε επιβλητικό οικοδόμημα.
Το σχέδιο διάσωσης και η αρχιτεκτονική αναμόρφωση του χώρου
Το βάρος αυτής της μεγάλης προσπάθειας έχει αναλάβει ένα επενδυτικό σχήμα που δημιουργήθηκε αποκλειστικά για τον συγκεκριμένο σκοπό, υπό την επωνυμία Brockhaus Schlossresidenz GmbH & Co. KG.
Ο συνολικός προϋπολογισμός για τη διάσωση και την πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου, καθώς και για την ανάπλαση του περιβάλλοντος πάρκου, αγγίζει τα πέντε εκατομμύρια ευρώ.
Η κεντρική ιδέα της ανακαίνισης βασίζεται στην κατασκευή ενός εντελώς νέου, στατικά ανεξάρτητου κτιρίου στο εσωτερικό των υφιστάμενων νεογοτθικών εξωτερικών τοίχων, καθώς οι παλιές οροφές έχουν καταρρεύσει πλήρως εδώ και χρόνια.
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία είκοσι σύγχρονων διαμερισμάτων, τα οποία θα προσφέρουν όλες τις προδιαγραφές πολυτελούς διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ανελκυστήρων για την εξυπηρέτηση των μελλοντικών ενοίκων.
Εκτός από το κυρίως κτίριο του κάστρου, το συνολικό επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνει επίσης την πλήρη ανακαίνιση δύο εγκαταλελειμμένων συγκροτημάτων κατοικιών που χρονολογούνται από την εποχή της Ανατολικής Γερμανίας και βρίσκονται στον ίδιο χώρο.
Με την ολοκλήρωση όλων των εργασιών, η διαθέσιμη επιφάνεια προς κατοίκηση αναμένεται να φτάσει συνολικά τα δύο χιλιάδες πεντακόσια τετραγωνικά μέτρα, δημιουργώντας έναν εκτεταμένο οικιστικό πυρήνα υψηλών απαιτήσεων.
Η μακρά πορεία από την ανέγερση μέχρι την ολική καταστροφή
Η ιστορία του εντυπωσιακού αυτού οικοδομήματος ξεκινά το χίλια οκτακόσια ογδόντα εννέα, όταν κατασκευάστηκε κατόπιν εντολής του Julius Emmrich Curt von Auenmüller.
Ωστόσο, η περίοδος της ακμής του δεν διήρκεσε πολύ, καθώς η σταδιακή παρακμή του άρχισε ήδη από τη δεκαετία του χίλια εννιακόσια σαράντα, όταν οι απόγονοι του αρχικού ιδιοκτήτη προχώρησαν στην πώληση της ιδιοκτησίας.
Στη συνέχεια, το κτίριο άλλαξε διαδοχικά χρήσεις, στεγάζοντας αρχικά τα διοικητικά στελέχη του γειτονικού εργοστασίου επεξεργασίας λιγνίτη στην περιοχή Espenhain.
Μετά τη λήξη του Δευτέρου Παγκοσμίου Πολέμου, οι χώροι του κάστρου χρησιμοποιήθηκαν για τη φιλοξενία προσφύγων και εκτοπισμένων από τις ανατολικές περιοχές, ενώ αργότερα λειτούργησε ακόμη και ως παιδικός σταθμός.
Η χαριστική βολή για το μνημείο ήρθε γύρω στο χίλια εννιακόσια ογδόντα, όταν μια καταστροφική πυρκαγιά οδήγησε στην οριστική εκκένωση και εγκατάλειψή του.
Τα επόμενα χρόνια, η άγρια φύση κυριάρχησε απόλυτα στο χώρο, με τα αναρριχητικά φυτά να καλύπτουν τους πύργους και την τοιχοποιία.
Παρά το γεγονός ότι μετά την πτώση του Τείχους το ακίνητο πέρασε στα χέρια ενός επιχειρηματία από τη Λειψία, δεν έγινε καμία ουσιαστική προσπάθεια για τη συντήρησή του.
Το όραμα των δημιουργών για τη νέα εποχή του συγκροτήματος
Η κινητήριος δύναμη πίσω από αυτό το τεράστιο εγχείρημα είναι ο αρχιτέκτονας Marco Stelzel, ο οποίος ανέλαβε την πρωτοβουλία να συγκεντρώσει τα απαραίτητα κεφάλαια και να συντονίσει τη διάσωση του μνημείου.
Περιγράφοντας το πώς προέκυψε η εμπλοκή του στο έργο, ο ίδιος εξηγεί ότι η απόφασή του δεν βασίστηκε μόνο σε τεχνοκρατικά κριτήρια, αλλά υπήρξε απολύτως ενστικτώδης.
Όπως επισημαίνει, η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα και η ενέργεια του ερειπωμένου κτιρίου του προκάλεσαν τεράστια εντύπωση από την πρώτη στιγμή που το αντίκρισε, ωθώντας τον να δράσει άμεσα.
Αναλύοντας το τεχνικό σκέλος της παρέμβασης, ο επικεφαλής του σχεδιασμού ξεκαθαρίζει ότι η επιλογή της κατασκευής ενός ανεξάρτητου εσωτερικού κελύφους ήταν μονόδρομος για την εξασφάλιση των απαραίτητων ανέσεων διαβίωσης, χωρίς να αλλοιωθεί η εξωτερική όψη.
Σχετικά με το χρονοδιάγραμμα, αναφέρει ότι οι αιτήσεις για την έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών θα κατατεθούν μέσα στην τρέχουσα άνοιξη, με στόχο οι κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινήσουν δυναμικά το επόμενο έτος, δεδομένου ότι ο χώρος έχει ήδη καθαριστεί από την πυκνή βλάστηση.
Τέλος, αναδεικνύει ως τεράστιο πλεονέκτημα του νέου συγκροτήματος την εξαιρετική γεωγραφική του θέση, υπογραμμίζοντας την άμεση γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και τη γρήγορη πρόσβαση στη Λειψία.
