Γερμανία – Όταν κλαδιά από γειτονικό δέντρο ή φράχτη περνούν μέσα σε ξένη ιδιοκτησία, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί υπό προϋποθέσεις να ζητήσει να κοπούν ή να επέμβει ο ίδιος. Δεν αρκεί όμως απλώς να τον ενοχλεί η βλάστηση. Σημασία έχουν η επίδραση στη χρήση του οικοπέδου, η προηγούμενη ειδοποίηση και οι περιορισμοί της περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
Τα σημαντικότερα με μια ματιά
- Για κλαδιά που προεξέχουν απαιτείται συνήθως πρώτα εύλογη προθεσμία προς τον γείτονα για να τα απομακρύνει.
- Από την 1η Μαρτίου έως τις 30 Σεπτεμβρίου ισχύουν περιορισμοί στο δραστικό κλάδεμα φραχτών και άλλων φυτών.
- Το Ειρηνοδικείο Μονάχου απέρριψε απαίτηση για κλάδεμα δέντρου σε συγκεκριμένη διαφορά λόγω παρέλευσης της νόμιμης προθεσμίας.
Πότε μπορείτε να κόψετε κλαδιά που περνούν το όριο
Για την επέμβαση σε κλαδιά που εκτείνονται πάνω από τα όρια ενός γειτονικού οικοπέδου, καθοριστικό είναι το άρθρο 910 του γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Ο ιδιοκτήτης που επηρεάζεται πρέπει να δώσει στον γείτονα εύλογη προθεσμία για να απομακρύνει τα κλαδιά. Εφόσον η προθεσμία παρέλθει χωρίς αποτέλεσμα, μπορεί υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις να τα κόψει ο ίδιος.
Υπάρχει μια ουσιώδης εξαίρεση: το δικαίωμα αυτό δεν υφίσταται όταν τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου. Επομένως, η απλή παρουσία κλαδιών πάνω από την ιδιοκτησιακή γραμμή δεν αρκεί από μόνη της για να δικαιολογήσει οποιαδήποτε επέμβαση.
Τι ισχύει από Μάρτιο έως Σεπτέμβριο
Η προστασία της βλάστησης περιορίζει επιπλέον το πότε και πώς μπορεί να γίνει το κλάδεμα. Σύμφωνα με το άρθρο 39 του ομοσπονδιακού νόμου για την προστασία της φύσης (BNatSchG), από την 1η Μαρτίου έως τις 30 Σεπτεμβρίου απαγορεύονται κατά κανόνα οι δραστικές επεμβάσεις που καταστρέφουν ή αφαιρούν φράχτες και άλλες προστατευόμενες φυτεύσεις. Επιτρέπονται ήπιες εργασίες συντήρησης και διαμόρφωσης, ενώ οι νόμιμες εξαιρέσεις έχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Οι κανόνες αυτοί έχουν σημασία και όταν τα φυτά επεκτείνονται πέρα από τα όρια ενός οικοπέδου. Ένα πιθανό δικαίωμα απομάκρυνσης των κλαδιών δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρακάμψει αυτομάτως τις απαγορεύσεις της περιόδου προστασίας.
Γιατί το δικαστήριο του Μονάχου δεν διέταξε κλάδεμα
Σε υπόθεση που εξέτασε το Ειρηνοδικείο Μονάχου (Amtsgericht München, 155 C 6508/19), μια γυναίκα στη Βαυαρία ζήτησε από γείτονα να περιορίσει στα δύο μέτρα έναν φράχτη από δαφνοκέρασο και να μειώσει στο ίδιο ύψος μια κερασιά που βρισκόταν μέσα στον φράχτη.
Το αίτημα για την κερασιά δεν έγινε δεκτό. Σύμφωνα με τη δικαστική κρίση που παρουσιάζεται στην υπόθεση, είχε παρέλθει η σχετική πενταετής προθεσμία και η απαίτηση δεν μπορούσε πλέον να επιβληθεί. Η υπόθεση δείχνει γιατί η ηλικία και το ιστορικό της φύτευσης μπορούν να έχουν σημασία σε μια διαφορά μεταξύ γειτόνων. Το επιτρεπόμενο ύψος και οι αποστάσεις φύτευσης εξαρτώνται από τη νομοθεσία του αντίστοιχου κρατιδίου.
Ακόμη και όταν επιτρέπεται η απομάκρυνση κλαδιών που προεξέχουν, η εργασία πρέπει να γίνεται με προσοχή. Σε άλλη υπόθεση, το Περιφερειακό Δικαστήριο Coburg (33 S 26/06, 9 Ιουνίου 2006) αναγνώρισε ότι ακατάλληλο κλάδεμα που προκαλεί ζημιά σε δέντρο ή φράχτη μπορεί να δημιουργήσει αξίωση αποζημίωσης του ιδιοκτήτη του φυτού.
