Στουτγάρδη – Σε ιστορικά υψηλά επίπεδα κινείται η στεγαστική κρίση στη Γερμανία, με το κρατίδιο της Βάδης-Βυρτεμβέργης να βρίσκεται στο «μάτι του κυκλώνα», καταγράφοντας ένα πρωτοφανές έλλειμμα που αγγίζει τα 200.000 διαμερίσματα. Νέα μελέτη του Ινστιτούτου Pestel, που διενεργήθηκε για λογαριασμό της Συμμαχίας για την Κοινωνική Κατοικία (Bündnis Soziales Wohnen), αποκαλύπτει μια ζοφερή πραγματικότητα που χτυπάει ανελέητα τόσο τη νέα γενιά όσο και την τρίτη ηλικία.
Εθνικό ρεκόρ και η «μαύρη τρύπα» του Νότου
Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, σε ολόκληρη τη γερμανική επικράτεια λείπουν σήμερα περίπου 1,4 εκατομμύρια κατοικίες. Ειδικότερα στη Βάδη-Βυρτεμβέργη, το έλλειμμα υπολογίζεται ακριβώς στις 196.000 μονάδες. Οι συντάκτες της έκθεσης, στην οποία συμμετέχουν ο Γερμανικός Σύνδεσμος Ενοικιαστών και η Συντεχνία Κατασκευών (IG Bau), προειδοποιούν ότι η κατάσταση αντί να βελτιώνεται, επιδεινώνεται ραγδαία.
Θύματα οι νέοι και οι συνταξιούχοι
Οι μεγάλοι χαμένοι αυτής της κρίσης είναι δύο εντελώς διαφορετικές ηλικιακές ομάδες. Από τη μία πλευρά, νέοι άνθρωποι αδυνατούν να υπογράψουν συμβάσεις επαγγελματικής κατάρτισης (Ausbildung) διότι απλούστατα δεν βρίσκουν στέγη στις πόλεις όπου βρίσκονται οι σχολές και οι επιχειρήσεις.
Από την άλλη, οι ηλικιωμένοι της γενιάς των baby boomers, οι οποίοι συνταξιοδοτούνται μαζικά με χαμηλές συντάξεις, βρίσκονται αντιμέτωποι με το φάσμα της έξωσης. Ο Matthias Günther, επικεφαλής του Ινστιτούτου Pestel, χρησιμοποιεί τον σκληρό όρο «αναγκαστικές μετακομίσεις λόγω φτώχειας γήρατος», περιγράφοντας την κατάσταση όπου συνταξιούχοι δεν μπορούν πλέον να συντηρήσουν τα σπίτια στα οποία έζησαν για δεκαετίες.
Το σκάνδαλο της κοινωνικής κατοικίας
Ιδιαίτερα ανησυχητικά είναι τα στοιχεία για την κοινωνική στέγαση στη Βάδη-Βυρτεμβέργη. Το απόθεμα των κοινωνικών κατοικιών παραμένει εδώ και μια πενταετία «κολλημένο» στις 55.000 μονάδες. Το νούμερο αυτό φαντάζει πενιχρό σε σύγκριση με άλλα μεγάλα κρατίδια: η Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία διαθέτει 409.000 κοινωνικές κατοικίες, ενώ η γειτονική Βαυαρία 134.000, σχεδόν τριπλάσιες δηλαδή από τη Βάδη-Βυρτεμβέργη.
Επιπλέον, η έλλειψη χώρου δημιουργεί συνθήκες αποκλεισμού για τα άτομα με αναπηρία. Η μελέτη τονίζει την ανάγκη θέσπισης ποσοστώσεων ώστε να δίνεται προτεραιότητα σε άτομα με σωματικές ή ψυχικές βλάβες κατά τη διαδικασία διάθεσης των ελάχιστων διαθέσιμων κοινωνικών κατοικιών.
Ζοφερές προβλέψεις για το 2030
Οι προοπτικές για το άμεσο μέλλον είναι αποκαρδιωτικές. Η μελέτη προβλέπει ότι το έλλειμμα στη Βάδη-Βυρτεμβέργη θα εκτοξευθεί στις 362.000 κατοικίες έως το 2030, εάν δεν ληφθούν δραστικά μέτρα. Η Συμμαχία ζητά τον διπλασιασμό των κοινωνικών κατοικιών σε δύο εκατομμύρια πανεθνικά και την κατασκευή 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως – ένας στόχος που είχε τεθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση αλλά δεν επιτεύχθηκε ποτέ. Αντιθέτως, η κατάρρευση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών δείχνει ότι τα επόμενα χρόνια η παραγωγή νέων κατοικιών δεν θα ξεπερνά τις 200.000 ετησίως σε όλη τη χώρα.
