Athen – Die griechische Hauptstadt erlebt im anstehenden Sommer einen signifikanten Fortschritt bei der Umsetzung ihres ambitioniertesten stadtplanerischen Vorhabens. Auf dem Gelände des ehemaligen internationalen Flughafens an der Athener Riviera sollen in den kommenden Monaten die ersten großen Sportanlagen offiziell ihren Betrieb aufnehmen. Dieses Teilprojekt, das von dem Baukonsortium Aktor-Metka realisiert wird, markiert einen greifbaren Meilenstein in der Gesamtentwicklung des sogenannten Ellinikon-Projekts. Wie der Leiter der verantwortlichen Entwicklungsgesellschaft Lamda Development, Athanasiou, kürzlich bekannt gab, schreiten die Arbeiten zügig voran. Dies wird auch durch neu veröffentlichtes Bildmaterial untermauert, das den fortgeschrittenen Bauzustand auf dem riesigen Küstenareal dokumentiert.
Das Jahr 2027 gilt dabei als absolutes Schlüsseljahr für die erste Entwicklungsphase dieser gewaltigen Investition. Laut den Planungen der Entwickler sollen bis dahin die ersten großen Bauverträge in der Küstenzone von Agios Kosmas vollständig abgeschlossen sein. Im Zentrum dieser ersten Phase steht der Bau des markanten Riviera Towers, der von dem Konsortium Aktor-Bouygues errichtet wird und das künftige Wahrzeichen der Küstenlinie bilden soll. Flankiert wird dieser von exklusiven Wohnprojekten, namentlich den The Cove Residences sowie den dazugehörigen The Cove Villas, die sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase befinden.
Infrastrukturprojekte und neue städtische Wohnviertel
Parallel zum Hochbau beginnt bereits ab dem laufenden Jahr 2026 die schrittweise Übergabe wesentlicher städtischer Infrastrukturprojekte, die das Fundament für das neue Stadtviertel bilden. Ein zentrales Element ist dabei die Untertunnelung der stark frequentierten Küstenstraße Poseidonos-Allee, die den Verkehr entlasten und das Areal direkt mit dem Meer verbinden soll. Gleichzeitig laufen umfangreiche wasserbauliche Maßnahmen zur Neugestaltung der Bäche Evryali und Pikrodafni. Zudem wird das grundlegende Straßen- und Versorgungsnetz für das gesamte Gelände aufgebaut. Die Baufirma Avax zeichnet in diesem Zusammenhang für die architektonische und funktionale Aufwertung des Strandbereichs von Agios Kosmas verantwortlich.
Im Zuge dieser infrastrukturellen Erschließung soll bis 2027 auch das Viertel Little Athens fertiggestellt und für die ersten Bewohner bezugsfertig sein. Dieses Quartier stellt die erste reine Wohngegend des gesamten Mega-Projekts dar und wird unter Beteiligung der Bauunternehmen Atese und Tekal entwickelt. Während hier die ersten Bürger einziehen sollen, ist der vollständige Abschluss aller geplanten Wohnbebauungen auf dem Ellinikon-Gelände für das Jahr 2029 terminiert. Diese gestaffelte Entwicklung soll eine organische Integration der neuen Bewohner in die entstehende städtische Struktur gewährleisten.
Metropolpark und gewaltige Einkaufszentren
Neben den Wohn- und Infrastrukturprojekten steht die Schaffung von öffentlichen Erholungsräumen und gewerblichen Zentren im Fokus. Im Laufe des Jahres 2027 soll die erste Bauphase des Ellinikon-Metropolparks abgeschlossen werden. Diese gigantische Grünanlage bildet den ökologischen Kern der gesamten Investition und wird nach ihrer Fertigstellung die größte grüne Lunge der griechischen Hauptstadt sein. Der Park ist so konzipiert, dass er als zentraler Bezugspunkt für alle südlichen Vororte Athens dienen und die urbane Lebensqualität massiv steigern soll.
Im selben Jahr wird auch die Riviera Galleria in Agios Kosmas ihre Pforten für die ersten Besucher öffnen. Dabei handelt es sich um das größte an der Küste gelegene Einkaufszentrum Griechenlands. Dieses Projekt mit einem Budget von 150 Millionen Euro wird von dem Unternehmen Metka umgesetzt und soll Anfang 2027 baulich abgeschlossen sein. Auf der gegenüberliegenden Seite des riesigen Investitionsgebiets treibt Lamda Development parallel sein finanziell größtes Einzelprojekt voran: Das Ellinikon Mall. Mit einem veranschlagten Budget von über 550 Millionen Euro wird dieser Komplex von der Firma Terna errichtet, wobei die Bauarbeiten bereits offiziell begonnen haben. Die Fertigstellung dieses gigantischen Einkaufszentrums wird laut Athanasiou für Anfang 2029 erwartet, womit ein weiterer zentraler Baustein des Bauprojekts vollendet wäre.
